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Modernes 2/3-Zimmer-Apartment (ca. 51 m²) in der 4. Etage mit atemberaubendem Parkblick! Ideale Lage... herrlich ruhig wohnen im Grünen und dennoch bist du in 20 Minuten mitten im lebendigen Zentrum von Amsterdam!
Dieses Haus liegt schön im J. van Stigtpark, angrenzend an die Bijlmerwijde mit wundervollen Spazierwegen und einem Tennisplatz. Das besondere architektonische Ensemble ist seit kurzem ein städtisches Denkmal. In 5 Minuten Fußmarsch gelangst du zum U-Bahnhof Ganzenhoef, von wo aus du mit der Linie 53 in Richtung Hauptbahnhof fährst. In der Nähe liegt das Einkaufszentrum Ganzenpoort mit einem gemütlichen Markt am Samstag mit frischen Produkten. Noch etwas weiter liegt das große Einkaufszentrum „Amsterdamse Poort“ mit anschließendem Arenagebiet. Hier finden Sie viele Geschäfte, Mittagessen-Restaurants und Unterhaltung. Wie z.B. das Kino Pathe, AfAS live und die Ziggo Dome. Weiterhin liegt die Wohnung günstig in Bezug auf die Ausfahrtstraßen zu den Autobahnen A-9, A-2 und A-10.
Einteilung
Zentrale Eingang, Gang zum Turm 5 oder über den Park-Eingang direkt zu Turm 5, Aufzug/Treppe zur vierten Etage, Wohnungseingang. Der Eingang führt in den Flur mit Zählerkasten und Zugang zur Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken). Die helle Wohnküche ist über die Schiebetür zum gemütlichen Balkon mit Parkblick (südöstlich gelegen) erreichbar. Die Küche ist mit Induktionskochfeld und Waschbecken ausgestattet und wird durch eine praktische Schiebetürenschrank erweitert, der mit Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet ist.
Außerdem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, das aus zwei Räumen besteht. Es gibt einen Raum, in dem ein Doppelbett passt und einen Raum, in dem ein Einzelbett untergebracht werden kann. Dieser Raum wird derzeit als Schrankraum genutzt. Beide Räume sind mit HR++-Fenstern und neuen Fensterstürmen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine gemeinsame Lagerung im Untergeschoss. Es gibt öffentliche Parkplätze draußen und innerhalb der Tiefgarage. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der abgeschlossenen Garage zu mieten.
Besonderheiten
- Gemeinde Denkmal (Energielabel nicht verpflichtend)
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Erbpachtcanon 214,63 € pro Jahr bis 31.03.2026 (alg.bep 1966)
- (Antrag auf ewige Abkäufung der Canon ist 2024 gestellt worden)
- Die Servicekosten betragen 153,75 € pro Monat (inkl. Glas- und Aufstellerversicherung, Liftwartung, großer Wartung und der Hausmeister, der in dieser Wohnung sein Büro hat).
- Vorauszahlung Heizkosten: €135,-. (hier erhält der aktuelle Eigentümer jedes Jahr einen großen Teil zurückerstattet)
- Günstige Lage im Vergleich zu U-Bahn und Ringstraße, Einkaufszentrum
- Gemeinsamer Lagerung in der Unterstufe
- Kaufakteneintrag gemäß Ringmodell der KNB (Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie) in Amsterdam
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Modernes 2- bzw. 3-Zimmer-Apartment (ca. 51 m²) im 4. Stock mit wundervollem Parkblick! Ideal gelegen... wunderbar ruhendes Wohnen inmitten der Natur, jedoch nur 20 Minuten vom lebhaften Stadtzentrum von Amsterdam entfernt!
Diese Wohnung ist wunderschön gelegen im J. van Stigtpark, grenzt an das Bezirk Bijlmerwijde und bietet schöne Spazierwege sowie einen Tennisplatz. Dieses einzigartige architektonische Ensemble wurde kürzlich als städtisches Denkmal ausgewiesen. Die U-Bahn-Station Ganzenhoef liegt in 5 Minuten Gehdistanz, von dort aus können Sie mit der Linie 53 der U-Bahn zum Hauptbahnhof fahren. In der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Ganzenpoort, das jeden Samstag einen lebhaften Markt mit frischen Produkten veranstaltet. Ein kleines Stück weiter liegt das große Einkaufszentrum „Amsterdamse Poort“, direkt neben der Arena-Fläche. Hier finden Sie eine breite Palette an Geschäften, Mittagessen-Restaurants und Unterhaltungsstätten, darunter das Kino Pathé, AfAS Live und das Ziggo Dome. Zudem ist die Wohnung gut an die Autobahnen A9, A2 und A10 angebunden.
Layout:
Hauptzugang, Gehweg zum Turm 5 oder direkter Zugang zum Turm 5 über den Park, Aufzug/ Treppen zur 4. Etage, Zugang zur Wohnung. Betreten Sie den Flur mit dem Zählerkasten und Zugang zum Badezimmer (mit Badewanne mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet). Das helle Wohnzimmer öffnet sich über Schiebetüren auf die gemütliche Terrasse mit Ausblick auf den Park (Ost-Südost). Die Küche ist mit einer Induktionskochplatte und Spüle ausgestattet und wurde durch ein praktisches Schiebetüren-Schränkchen erweitert, das eine Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank enthält.
Es gibt auch ein geräumiges Schlafzimmer, das in zwei Räume geteilt wurde. Ein Zimmer ist für ein Doppelbett geeignet und das andere für ein Einzelbett. Dieser Bereich wird derzeit als Schrankraum genutzt. Beide Zimmer haben HR++-Fenster und neue Fensterrahmen.
Die Wohnung hat einen gemeinsamen Lagerbereich im Keller. Öffentliche Parkplätze sind sowohl draußen als auch in der Garage vorhanden. Es ist zudem möglich, einen Parkplatz in der gesicherten Garage zu mieten.
Besonderheiten:
- Kommunaler Denkmal (Energielabel nicht erforderlich)
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Grundmiete €214,63 pro Jahr bis 31. März 2026 (allgemeiner Mietvertragstermin 1966)
- (Antrag auf ewigen Pachtkauf wurde 2024 gestellt)
- Die Servicegebühren betragen 153,75 € pro Monat (einschließlich Glas- und Gebäudeversicherung, Aufzugswartung, großer Wartung und der Hausmeister, dessen Büro sich in dieser Wohnung befindet).
- Vorauszahlungen für Heizkosten: €135 (der aktuelle Eigentümer erhält jährlich einen großen Teil davon zurück)
- Günstig gelegen in der Nähe der U-Bahn, Ringstraße und Einkaufszentrum
- Gemeinschaftsspeicher im Keller
- Kaufvertrag gemäß dem Amsterdam Ring Modell der KNB (Königliche Niederländische Notarkammer)
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